DESCRIPCIÓN
<p>CHACRA 26 HA - BARTOLOME BAVIO -</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN:</span></p><p><div>El establecimiento se encuentra ubicado en la localidad de Bartolomé Bavio, Partido de Magdalena.</div><div>• A 40 Km al sur de la ciudad de La Plata</div><div>• A 100 Km de Capital Federal</div><div>• A 8 km de Ruta 11</div><div>• A 9 km de General Mansilla (Bartolomé Bavio)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS:</span></div><div><br></div><div><div>CAMPO MIXTO – 26 HECTÁREAS</div><div>?? dividido en 4 potreros, todos aprovechables para hacienda.</div><div>?? 3 potreros mixtos, con lomas aptas para chacra</div><div>?? Rindes comprobables en años buenos</div><div>???? Maíz: entre 7 y 10 qq</div><div>?? Suelos Clase IV y V</div><div>?? Bajo gordo con lagunita natural</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEJORAS:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>?? 1 Molino con tanque australiano de 5.000 litros y bomba sumergible de 4 mil litros hora.</div><div>?? Corral para cerdos con 5 parideras</div><div>?? 10 boxes de engorde para cerdos</div><div>?? Gallinero</div><div>?? Corral para ovejas .</div><div>?? Corral techado con caballeriza para 8 caballos</div><div>?? Corral Para vacuno, techado con piso de cemento, corral de espera y manga.</div><div>?? Galpón para acopio de hasta 10.000 kg de maíz</div><div>?? Alambrado perimetral de 7 hilos, todo nuevo (antigüedad 10 años)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCION VIVIENDA PRINCIPAL CON PARQUE – 1 HECTÁREA</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una vivienda principal de aproximadamente 210 m² cubiertos, desarrollada en una sola planta. La misma se encuentra totalmente rodeada por una galería perimetral de amplias dimensiones, que actúa como espacio de expansión y protección climática.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble presenta un óptimo estado general de conservación, evidenciándose un adecuado mantenimiento, así como actualización de materiales y terminaciones, no observándose patologías constructivas relevantes al momento de la inspección.</div><div><br></div><div>La distribución interior es funcional y equilibrada, compuesta por:</div><div><br></div><div> • Dos dormitorios, los cuales comparten un baño completo.</div><div> • Amplio ambiente de living-comedor, de generosas dimensiones y buena iluminación natural.</div><div> • Quincho de grandes proporciones, integrado y totalmente equipado, con parrilla y sector de mesada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Entorno y uso</span></div><div><br></div><div>El inmueble se emplaza en un entorno parquizado, con predominio de espacios verdes, brindando condiciones de tranquilidad, privacidad y calidad ambiental. Por sus características constructivas, estado de conservación y entorno, la propiedad resulta apta tanto para vivienda permanente como para uso recreativo.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>?? Casa para caseros, con 2 habitaciones, cocina, comedor y living</div><div>?? Cochera techada para vehículo</div><div>?? Parrilla, baño exterior y galponcito de apoyo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">QUINCHO Y SERVICIOS:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>?? Quincho de 180 m², con 2 habitaciones y baño</div><div>?? Piso exterior estilo playa, apto para estacionamiento de vehículos</div><div>?? Galpón equipado con mesada de 10 metros y 2 piletas</div><div>???? Diseño tipo carnicería de campo</div><div>???? Espacio preparado para freezers y acopio de alimentos</div><div><br></div><div>• Electricidad de línea</div><div>• Internet con wifi en todas las instalaciones</div><div>• Agua potable</div><div>• Sistema de aire frio/calor (casa principal)</div><div>• Circuito cerrado de cámaras de seguridad en todas las instalaciones y perímetros</div><div>• La propiedad se encuentra totalmente iluminada en los alrededores de las propiedades </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AGUA Y CONFORT:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>?? Tanque–pileta de 25.000 litros</div><div>?? Piso de cerámico, estilo piscina moderna</div><div><br></div></div></p><div>Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).</div><p>
</p><div><div><div>El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.</div><div>Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.</div><div><br></div></div><div><br></div></div>
