DESCRIPCIÓN
LOCAL COMERCIAL / EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA – CHAUVÍN<div>CATAMARCA 3855 – MAR DEL PLATA</div><div><br></div><div>Importante propiedad comercial ubicada en pleno Chauvín, a solo una cuadra de Av. Independencia, con excelente conectividad y fácil acceso desde distintos puntos de Mar del Plata.</div><div>Desarrollada en tres plantas de aproximadamente 171 m² cada una, con amplio parque luminoso, se destaca por su gran frente vidriado, excelente luminosidad natural y amplios espacios de trabajo, ofreciendo múltiples posibilidades para empresas, oficinas, gimnasio, estudios profesionales o equipos de trabajo.</div><div>Lote: 300 m² Frente: 8.66 m² Fondo: 34.64 m² Sup. Cub: 513 m²</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div><br></div><div>* Acceso vehicular con doble altura, soportando hasta 3.500 kg</div><div>* Sector de depósito o guardado</div><div>* Oficina de archivo</div><div>* Baño y toilette</div><div>* Escalera y montacarga de hasta 300 kg</div><div>* Importante parque al fondo, abierto y muy soleado</div><div>* Persianas metálicas eléctricas en frente y fondo de toda la unidad</div><div><br></div><div>PRIMER PISO</div><div><br></div><div>* Recepción</div><div>* Amplia planta de trabajo</div><div>* Dos oficinas privadas</div><div>* Dos baños</div><div><br></div><div>SEGUNDO PISO</div><div><br></div><div>* Amplia planta adaptable</div><div>* Sala de reuniones</div><div>* Oficinas</div><div>* Baño completo</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>* 513 m² cubiertos</div><div>* Frente totalmente vidriado</div><div>* Carpinterías con DVH y ruptura de puente térmico</div><div>* Excelente luminosidad</div><div>* Sistema de alarma</div><div>* Tablero eléctrico independiente por planta (trifásica)</div><div>* Preparado para instalación de aire acondicionado (falta unidad condensadora)</div><div>* Elevador hidráulico tipo montacarga hasta 300 kg</div><div>* Posibilidad de construir un piso adicional, sujeto a normativa vigente</div><div><br></div><div>Catamarca 3855 – Chauvín, Mar del Plata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor: U$S 550.000</span></div><div><br></div><div>Una propiedad de características poco habituales en la zona, que combina ubicación, superficie, luminosidad, parque y versatilidad de uso en un mismo inmueble</div><div><br></div><div>Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).<div><br></div><div><br></div><div>El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div>Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.</div><div>Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br> <br /><br />
